关于农村土地、宅基地的相关管理政策条例是农民十分关心的问题，在政府全面展开土地确权后，农村土地也将会逐渐落实到个人身上。关于宅基地的确权也有了新问题，申请不到新的宅基地怎么办？宅基地是否要缴税？今天，小编就说说宅基地确权后的相关要求。

　　变化一：宅基地申请越来越难了

　　来自四川的小向最近很苦恼，他最近结了婚，跟家里也分了户，于是向村委会申请一片宅基地。但是村里面说没有地，所以暂时没法分给他。小向十分苦恼，也很纠结，难道他要跟自己的新婚妻子一起挤在父母只有两间屋子的老宅里面么？

　　小编看到了小向的情况，十分同情他又十分的无奈，因为这个情况现在在农村里很普遍。随着农村土地管理法的修改，国家对于农村土地的管控进一步加强，杜绝农民违规违法占用农村耕地修建房屋，对于农村闲置的建设用地也将会被收回，预留的机动土地面积将会减少，这样一来村委会也确实有可能没有土地分给新的申请人。

　　这种情况应该怎么办？小编可以给你两个建议。

　　办法一：你可以花钱自己租用一块宅基地，因为有很多朋友外出打工后他们的宅基地就荒废了。你租用他们的宅基地既能解决了你的问题，同时也帮他维护了他家的宅基地，何乐而不为？

　　办法二：你可以稍微等一下，因为现在农村的人口变动比较大，村委会也会不定期的收回一些宅基地，所以你赶紧去登记一下，到时候有了新的宅基地，让他们赶紧分给你！

　　变化二：宅基地现在还要缴税了？

　　山东济南的老李跟小编说，自己家在农村有一片200来平的宅基地，这几天土地确权完了，村委会天天找他，让他缴税。他很疑惑，我自己家里的土地，住了几十年，怎么就突然要缴税了呢？他十分的不解。

　　小编听到了老李反映的情况，第一个感觉是，老李是真“土豪”，居然有200平的宅基地。要知道现在小编住的还是只有40平的出租屋，好羡慕他！哈哈，开个玩笑。其实情况是这么回事，由于农村宅基地是属于集体所有，每户家庭应该按照国家规定的宅基地面积使用，如果存在一户多宅、宅基地面积超标，将会使用有偿退出、付费使用等方式进行规范。

　　具体的要求：在县城规划区以外的农村宅基地最大面积不得超过180平，在县城规划区内的则不能够超过120平。

　　老李这个情况很明显超过了这两个界限，所以要不就退地，要不就只能缴税啦！有一个特殊的情况大家需要注意，如果是你家在荒山、荒坡或者废弃地上，那你的宅基地只要不超过240平就可以了！

　　变化三：能用宅基地贷款了？

　　分享了两个土地确权带来的“坏”消息，再跟大家分享一个特别棒的消息吧！这个事情是来自内蒙古的小崔跟小编说的，小编觉得超级赞，所以就迫不及待地想跟大家分享一下了。

　　最近小崔在想着创业，做乳制品加工生意，但是一直苦于没有资金，也一直没法启动这个项目。上个月，小崔又抱着试一试的心态去了当地的农村信用社，居然一下子贷到了款。

　　原来，小崔村里上个月就完成了土地确权。农村宅基地确权之后，宅基地就是属于农民固有的资产，农民能够对宅基地进行合理合法的使用，还能够通过宅基地申请商业贷款。小崔就是用自家的宅基地贷了款。

　　宅基地贷款：各位农村的朋友，只要你的土地确了权，你就可以拿着自己的和宅基地的相关证件去申请商业贷款了！走上致富的道路也就不是梦了。